周小鹏
茂名日报社全媒体日前报道，茂名市房地产行业协会举办2023年诚信主题实践活动，40多家房地产开发企业签署了《茂名市房地产企业诚信经营承诺书》，向社会公开承诺坚持诚信经营依法发展，自觉维护房地产市场秩序，规范房地产开发与销售，保证商品房质量，满足市民住房消费需求。
诚信也是生产力，越是市场波动起伏，越要坚持诚信经营，维护市场规范与稳定。坚守诚信规范经营，无论市场如何变化，都能维护行业稳定有序，保持企业良好形象，取信于民，提振市场，开辟未来。
以诚信为本，是茂名房地产业的共同理念。从中华民族历史悠久的信义文化到现代商业社会的契约精神，无不贯穿着诚信是道德之本和社会之基的价值观。作为新时代茂名精神的核心内涵之一，诚信体系的建设需要各行业的自觉参与，以实际行动厚植诚实守信的土壤。我市房地产业近年来稳步发展，房价理性稳定，在购房者中九成为本市居民，且大部分成熟小区入住率较高，空置较少，房地产市场呈现总体稳健发展态势。这是市委市政府和相关部门认真贯彻国家促进房地产业健康发展、支持房地产业实现良性循环一系列方针政策的成果，也与房地产行业坚持以满足人民群众对美好生活追求为指引、走打造精品的高质量发展道路、实施有序开发诚信经营密不可分。实践证明，实施行业自律和诚信经营，不仅有利于建立对诚信精神的集体认同与行为一致，而且能帮助房地产企业树立良好形象，打造品牌，赢得商誉，是房企行稳致远的必由之路。随着房地产市场的日益规范与成熟，诚信正成为房地产业市场竞争的标尺之一。置业者在购房时，不仅考虑住宅的品质和配套，更将开发商的诚信和口碑列入置业的依据之一。置业者是用脚来投票的，只有坚持诚信经营不动摇、不懈怠，以高品质赢得市场，才能得到置业者的认同，锻铸企业的品牌和信誉，形成企业竞争的软实力。因此，每个有抱负、负责任的企业，都应提高站位以长远眼光审视与推进自身诚信建设，夯实企业发展根基。
诚信自律重在落实贵在坚持。完善社会信用激励约束机制，把行业诚信体系要求变成企业自觉行为，需要政府与舆论引领，需要教育滋养，需要环境熏陶，更需要考核监督机制的保证。茂名市房地产开发企业诚信管理办法依据国家法律法规，从开发到销售，从维护市场秩序到广告信息规范，从物业服务到小区文明建设，都作出了具有可行性的规范和考核标准，并定期开展自查、检查，对房企诚信经营情况进行评分评定。这说明，诚信自律既有赖于企业的自觉遵守严格履行，也要得到行业督促、政府监管与社会监督，凝聚起以法为尊、恪守诚信的力量，形成以信用法规为保障、征信系统为主体、诚信文化为支撑的社会信用体系。我市行业诚信建设在房地产业率先实施，茂名市房地产行业协会经会员企业协商同意，制定了行业诚信自律公约，发布企业诚信经营承诺书，向社会传递了诚信经营、取信于民的行业价值追求。行业协会始终坚持以诚信为基石，定期开展诚信专题活动，举办诚信自律培训，编印诚信主题学习资料，进行诚信自律行为自查和检查，建立企业诚信档案等，推动企业合规守法经营，营造诚信廉洁的企业文化氛围，并在市住建局等政府部门的大力支持下，对诚信度高、自律好的企业，给予便利化服务，体现了诚信得益、失信受损的行业价值观。目前，茂名房地产业面临巨大发展空间，也遇到严峻挑战。我们既要应对挑战，化解难题，实现行业良性循环，又要坚持行业自律，坚定走转型升级打造精品的高质量发展道路。目前，房地产市场供求关系发生重大变化，人们对住房的需求从“住得下”向“住得好”转变，对住房品种和素质提出更多选择与要求。我们要适应群众宜居优居的需求，实现从粗放型扩张到精细化发展转型，倾听置业者呼声，坚持合规开发、经营、管理项目，科学规划、合理布局、优化配套，按照规则条件实施项目与小区绿化美化，营造良好人居环境，以诚信经营拓开房地产业更大发展空间。
（作者系茂名市房地产行业协会会长）
来源：茂名日报