路面平整洁净、车辆停放有序、
郁郁葱葱的景观绿化
……
近日
记者走进乙烯一区生活小区看到
小区舒适漂亮
文明新风扑面而来
处处洋溢着一派和谐的新气象
“以前有人在车棚养鸡，臭气熏天，还有小区内部楼体陈旧、车辆乱停等情况。”小区居民张阿姨说，现在经过政府的精心改造和物业的细心呵护，“脏、乱、差”的问题基本得到解决，大事小事也有人管了，越住越舒心。
记者了解到，茂名石化职工家属区共有66个小区，乙烯一区生活小区是其中一个老旧小区改造的缩影。近年来，乘着创建全国文明城市的东风，茂名华达石化物业有限公司（以下称“华达物业”）积极探索“党建+物业”的红色物业运营机制，持续提升老旧小区物业服务水平，让一个个老旧小区“从面子到里子”全面提档升级，惠及了近10万居民，居民幸福感越来越强。
▲乙烯生活小区优美整洁的居住环境。
“党建+物业”
全面提升为民服务效能
华达物业强化党的领导，将党建引领贯穿于物业服务工作的全过程，以党支部、党员先锋岗、党员志愿者的纵向组织线条深度融入到小区治理中，该公司80多名党员服务一线，只要群众有呼声，党员必响应。
以党建凝聚工作合力。华达物业各物业服务中心党支部与茂名石化职工家属区的属地街道、居委会建立了良好的工作联系，构建了以党建为核心，服务群众为宗旨，资源共享、实事共办、工作互补的联建机制。如在滨幸小区与居委会以党建为引领落实网格化管理，齐心合力完善社区服务；乙烯二区物业服务中心与居委会、业委会共同成立党支部，构建社区统筹、多方联动、共建共享的基层治理格局。大家心往一处想，力往一处使，共建美好家园。
▲华达物业管理员在小区巡查。
以党建延伸服务范围。华达物业以党员队伍为核心，组建“石化社区助老志愿者服务队”，以独居、空巢、孤寡和生活能力困难老人为志愿服务对象，为他们提供日常问候服务、重大节日陪伴服务以及力所能及的家务劳动等，已为7095位社区老人建档，上门探访21125人次，生活协助2623人次，电话问安37595人次，开展专题活动87场次，累计投入超过200万元，并在每年的重阳节上门慰问400名社区老人，得到社区、老人及亲属的一致好评。
通过打造红色物业品牌，华达物业服务水平持续提升，乙烯一区物业服务中心被评为全国住建系统“最美物业集体”，公司多名基层党员获评广东省“最美物业人”，滨幸小区被确定为广东省首批“红色物业”试点。
“颜值+内涵”双提升
焕发小区新活力
茂名石化职工家属区共有66个小区，1082栋楼，最早的始建于上世纪60年代，家属区内建筑及配套设施老化现象较为严重，属于典型的老旧小区。如何持续提升小区的生命力，是华达物业一直在探索并实践的课题。
华达物业持续对家属区进行“微改造”，以消除安全隐患、完善功能设施、整治环境卫生为目标，对各小区楼道、消防、绿化、公共照明、停车棚、垃圾分类等设备设施进行优化提升，增添各种休闲设施，对部分公共设施进行了适老化改造，累计投入改造资金280万元。
加装电梯是老旧小区改造的重要内容，也是适老化改造的民生工程。本着“能装”愿装”“尽装”的原则，华达物业全力推动住宅区加建电梯。前期做好引导推广、民意征询、资料提供等工作，中期积极协调业主矛盾，监督施工单位安全责任，为施工作业提供便利，后期主动参与加装电梯管理，让加梯居民“用得放心、住得安心”，成功推动家属区加装电梯267台。
此外，华达物业严格现场整治，对小区内乱停乱放、飞线充电、僵尸车等现象进行大力整治，对绿化养护、卫生清洁、垃圾收运等工作标准进行提升，还加强宣传发动，在小区显眼位置及各楼栋张贴宣传海报，并充分利用橱窗、标识牌等宣传阵地，努力营造全民参与的氛围，使小区综合环境得到有效改善。乙烯二区、滨幸小区、乙烯一区被评为2022年十大“六好”物业小区。
▲华达物业为小区道路保洁。
经过多年来的持续改造，家属区面貌焕然一新，小区道路宽敞、设施完善、绿树成荫、鸟语花香、温馨舒适，居民幸福感得到大大提升。
来源：茂名日报
作者：文/和沛蓉 通讯员 杨红亮 图、视频/岑稳
编辑：刁爱惠
初审：唐 珲
终审：梁 爽